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买二手房时要注意,这几种情况下的房屋是不能过户的,早看早知道

来源: 作者:  发布时间:2018-11-18 共点击33次

现在二手房市场也是越来越红火了,很多的买房者在看到新开盘的房子房价很高之后,都纷纷取消了买新房的准备,转而打算购买一栋二手房。但是在购买二手房的时候,我们要多加小心,因为二手房交易的流程要比新房的流程要复杂很多。而且在一些情况下,二手房还不能过户,而没过户那么房子就自然不能算是你的。


1、房产正处于被抵押的状态,因此我们在买二手房的时候要清楚房产有没有被抵押给银行,如果有,那么就要等房主在还清贷款之后,你们在进行过户手续,不然贷款没有还清,是不能进行过户手续的,这一点大家一定要清楚。


2、产权人没有都签字,可能有些房屋的产权人不止一个,因此在进行房屋过户的时候,必须要所有的产权人都签字才行。只要有一位产权人没有签字,那么你跟房主签订的过户手续那就是没有效果的。因此在买的时候,最后先跟房主了解一下这个房子的产权人有几个。


3、被查封的房子,虽说查封的原因有很多种,但是只要房子被查封的话,那么房子也是不能够进行过户手续的。因此我们在买二手房的时候一定要谨慎一些,要清楚房子的产权情况,看房子有没有被抵押或者是被查封。


4、违建房子,可能有些人认为自己的房子自己做主,于是在房子周围搭建了一些东西,这样的房子就算是违建房子,是不能进行买房的,只有等你将违建的东西拆除之后,才能进行房屋买卖的。

因此我们在买二手房的时候一定哟啊慎重,要不然很有可能就是白忙活一场。【二手房买卖就找万家房产,安康最好的房产中介】

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