“别人租你房子给多少钱？

我出他的三倍！”

听到这里，你有没有动心呢？

但你知道吗？

这样高的房租背后

其实也伴随着高风险

安康多位业主已深陷租房困境

前几天，市民唐先生拨打959《交通有话说》栏目热线反映，去年年底，安康新滨舍信息咨询有限公司的业务人员联系他，想要长租自己位于恒口凤凰社区的一套毛坯房，用于经营民宿，并给出了每月3750的租房价格，而同等条件的住房市场价月租不过一千元左右，面对三倍的房租，唐先生有些动心了......

唐先生

但是，新滨舍要求，必须按照公司的要求对房子进行装修，达到民宿的运营标准，装修公司也要由新滨舍指定。多方思考后，唐先生缴纳了123000多元的装修费，与安康新滨舍、陕西芈琼建筑工程有限公司、四川小屋智趣房地产经纪有限公司，签订了四方合同，由陕西芈琼建筑工程有限公司对房子进行装修，四川小屋智趣房地产经纪有限公司负责后期运营，合同时限为10年，每月25日付月租金。

 今年4月25日，唐先生收到了第一笔租金，但到了5月25日，唐先生发现租金没有到账，而且装修也停了下来，他联系公司后，公司表示租金会晚些时候到账，但自此之后，租金再也没有到账过，7月份，唐先生来到安康新滨舍信息咨询有限公司的办公场地发现，办公室已经人去楼空。

与唐先生一样，新强怡景苑业主张先生同样在去年年底缴纳了12万元装修费，与安康新滨舍信息咨询有限公司、陕西芈琼建筑工程有限公司、四川小屋智趣房地产经纪有限公司签订了合同，在张先生的催促下，今年3月份动工装修。

业主张先生

装修过程中，张先生发现，装修的细节非常粗糙，所选取的原材料也比较廉价，与唐先生一样，4月25日收到第一笔租金后，装修停了下来，后来就再也没有收到过租金......

8月6日，959记者前往安康新滨舍信息咨询有限公司看到，公司大门紧闭，里面仅剩下几张办公桌。附近商户表示，已经好久没有看到有人来这里上班了。

记者电话联系到安康新滨舍信息咨询有限公司法人姚永恒，他告诉记者，安康新滨舍信息咨询有限公司是陕西恒城永昶实业集团有限公司的加盟公司，陕西恒城永昶实业集团有限公司在全国很多城市都开展了类似租房、收装修款的业务，在总公司的要求下，自己不仅把收到的装修款打给了总公司，还垫付了装修款40万元，涉及安康业主60多人，资金近600万元。

姚永恒说，自己也是受害者之一，目前，正在收集材料，准备起诉总公司。

记者通过国家企业信用公示信息系统查询到，今年4月21日，安康新滨舍信息咨询有限公司因为公示企业信息隐瞒真实情况、弄虚作假被安康市市场监督管理局高新技术产业开发区分局列入经营异常名录。

国家企业信用信息公示系统截图

随后，记者联系到高新市场监督管理局，工作人员告诉记者，新滨舍的相关线索已经移交给高新区金融办。

律 师 说 法

959《交通有话说》特邀法律顾问——陕西恒典律师事务所律师欧陈浩瀚建议：

1、业主们首先可以向公安机关进行报案，明确安康新滨舍信息咨询有限公司等签约的合同主体是否涉嫌诈骗罪或者合同诈骗罪；

2、可以向房屋所在地法院起诉，以违约为由要求解除合同并返还装修款、赔偿损失；

3、也可同时求助于网络媒体，以期对相关公司行为进行曝光，警示其他业主朋友。

欧陈浩瀚律师说，通过国家企业信用公示信息系统查询的信息来看，陕西恒城永昶实业集团有限公司、陕西芈琼建筑工程有限公司、四川小屋智趣房地产经纪有限公司涉及民事诉讼案件高达两百余个，其中陕西芈琼建筑工程有限公司已被列为失信被执行人，由此来看合同所涉几方主体很有可能已经没有偿还能力，所以业主们需要在及时止损的同时，降低心理预期。

欧陈浩瀚律师提醒广大业主朋友，近年来租房平台频繁暴雷，凡有公司以中介、转租、二房东等身份，向业主许以高于市场价的价格承租房屋时，业主朋友就要提高警惕，天下没有免费的午餐，一定不要被眼前一时的利益所蒙蔽。

转载自：959交通广播