今年可以说是特殊的一年，首先在今年年初施行的《民法典》为广大人民的利益列出了详尽又具体的保障条例。其次也是在年初施行的限制房企业融资的“三道红线”政策，再一次有力地制止房企对房价毫无顾忌地疯涨，用有力的手段对房价进行调控。

如今，房价虽没有大幅度的下跌，但是未来的下跌趋势却是不可避免的，很多刚需买房朋友们开始摩拳擦掌准备投身房市。不过在您准备大干一场之前，还需要给您提几个醒，避免您多花钱还走弯路。

1、投资房产专业化

相信即使在房价下调的大背景下，也有部分购房者想要投机取巧，借着低价的东风买房，然后等着有朝一日房产市场回温，快速出手大赚一笔。首先国家就不会给你这个机会，房产税的提出、限制购买二套房政策，以及利用假离婚来买房的现在统统严抓严打。

而且现在已经不是当年可以闭眼买房，坐等升值的时间段了，不管是经济还是国内环境都发生了巨大的变化，未来的房产投资也只会向专业化迈进。所以，如果您是刚需购买房者，那么无论什么时候您都可以买入，如果您是想要买房投资者，还是希望您三思而行，或者找专业金融人士把关比较好。

2、建房品质没保证

由于房价下调以及房企被限制融资，造成大量房地产企业直接三条红线全踩，资金没办法继续周转，或者资金回笼又有很大困难。这个时候房企极有可能为了缩减成本，在建筑用料上动心思。前一阵在青岛发生的房产丑闻不就是知名房企的房子质量不合格，被政府查出要推倒重建。除了在毛坯房的建造用料上精简，精装房更是给了房企不少发挥的空间，选用的家具家电要找有折扣的，管道铺设和线路梳理工程找最便宜的，各种装修用的油漆更是不会真正按照甲醛最低标准来找，哪个便宜用哪个。最后的结果就是，房子质量不过关，装修之后留下满屋毒素。

3、二手房转手难

俗话说买涨不买跌，这句话虽然是要用在投资领域，但对于我们买房的消费者也是可以借鉴的。在房价下调成定局的背景下，新建房无疑是所有购房者的第一考虑对象，如果您未来想要转手二手房，在没有例如交通、地段、周边资源的优势加成下，是非常难转手的。这里的难不仅仅是挂牌了没人看，挂牌时间长得难，还包括房子面临跌价、看房者恶意压价的难。毕竟新建房价格低，谁还愿意买没有优势的二手房呢。所以大家在看房买房之前，一定要有前瞻意识，多多为未来考虑，有备无患。